Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за рахунок земель житлової та громадської забудови комунальної власності для подальшого продажу права оренди на земельних торгах (аукціоні)
У К Р А Ї Н А
Вільшанська сільська рада
Роменського району Сумської області
_________ сесія восьмого скликання
П Р О Е К Т Р І Ш Е Н Н Я
2025 с. Вільшана №
Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за рахунок земель житлової та громадської забудови комунальної власності для подальшого продажу права оренди на земельних торгах (аукціоні) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код цільового призначення згідно класифікації видів цільового призначення земель -03.07), розташованої в межах населеного пункту с.Вільшана по вул.Київський шлях на території Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області.
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки за рахунок земель житлової та громадської забудови комунальної власності для подальшого продажу права оренди на земельних торгах (аукціоні) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код цільового призначення згідно класифікації видів цільового призначення земель -03.07), розташованої в межах населеного пункту с.Вільшана по вул.Київський шлях на території Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області. Розроблений ДП «Центр ДЗК» , керуючись статтями 12, 83, 122, 124, 134, 135 - 139, 186 Земельного Кодексу України, Закону України «Про оренду землі» Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для набуття прав користування земельними ділянками (оренди, суперфіцію. емфітевзису) затверджених Постановою КМУ від 22.09.2021 року № 1013, Законом України № 2698-ІХ від 19.10.2022 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель», пункту 34 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з метою забезпечення надходження додаткових коштів до місцевого бюджету, сільська рада вирішила:
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки за рахунок земель житлової та громадської забудови комунальної власності для подальшого продажу права оренди на земельних торгах (аукціоні) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код цільового призначення згідно класифікації видів цільового призначення земель -03.07), розташованої в межах населеного пункту с. Вільшана по вул.Київський шлях на території Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області. Розроблений ДП «Центр ДЗК»
2.Уповноважити Вільшанського сільського голову Михайла МЕЛЬНІКОВА зареєструвати згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на сформовану земельну ділянку .
3. Включити до переліку земельних ділянок для продажу права оренди на них на земельних торгах у формі електронного аукціону окремим лотом земельну ділянку площею 0,0097га кадастровий номер 5923584400:04:000:1707 з цільовим призначенням – Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код за КВЦПЗ - 03.07), категорія земель – землі житлової та громадської забудови, що розташовані в межах населеного пункту с. Вільшана по вул.Київський шлях на території Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області.
4. Провести земельні торги у формі електронного аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, яка розташована в межах населеного пункту села Вільшана по вул.Київський шлях на території Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області, за цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,0097 га, кадастровий номер 5923584400:04:000:1707.
5. Визначити Організатором земельних торгів Вільшанську сільську раду Роменського району Сумської області.
6. Затвердити умови продажу права оренди земельної ділянки, зазначеної в п. 4 даного рішення:
6.1.стартова ціна лота (стартовий розмір плати за користування земельною, ділянкою) з продажу права оренди на земельну ділянку дорівнює розміру річної орендної плати, а саме 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
6.2.строк оренди земельної ділянки - 7 років;
6.3.гарантійний внесок становить 30% стартового розміру річної орендної плати, але не може бути більше 2500 прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб законом про Державний бюджет України на 1 січня року, в якому проводяться земельні торги;
6.4.реєстраційний внесок за лотом встановлюється у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, визначеної законом про Державний бюджет України на 1 січня, в якому оприлюднюється оголошення про проведення земельних торгів;
6.5.крок земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки становить 1 % від стартової ціни лоту;
7. Затвердити проект договору оренди землі, який пропонується укласти з переможцем земельних торгів у формі електронного аукціону, згідно додатку
8. Організатору земельних торгів:
8.1. Оголосити земельні торги у формі електронного аукціону для продажу права оренди земельної ділянки, зазначеної в п.4 даного рішення, та визначити дату їх проведення відповідно до чинного законодавства;
8.2. Після проведення земельних торгів у формі електронного аукціону опублікувати в електронній торговій системі підписаний протокол про результати земельних торгів, договір оренди земельної ділянки та відомості про сплату переможцем торгів належної суми за придбаний лот та суми витрат на підготовку лота до продажу;
8.3. За результатами земельних торгів передати переможцю торгів земельну ділянку у користування на умовах, визначених в договорі оренди землі;
9. Уповноважити Вільшанського сільського голову Михайла МЕЛЬНІКОВА підписати від імені Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області:
- протокол про результати земельних торгів (шляхом накладення кваліфікованого електронного підпису у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України), на підставі якого укладається договір оренди земельних ділянок у строк, передбачений чинним законодавством;
- за результатами земельних торгів укласти (підписати) договір оренди землі з переможцем торгів протягом 20 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати земельних торгів;
- листи про дискваліфікацію учасника (переможця) земельних торгів у випадках, передбачених законодавством;
- листи про відмову у підписанні протоколу земельних торгів у випадках, передбачених законодавством.
10. У разі відсутності Вільшанського сільського голови Михайла МЕЛЬНІКОВА доручити секретарю сільської ради Світлані КРИШТОП здійснювати дії зазначені в п. 9 даного рішення.
11. Переможець земельних торгів відшкодовує Організатору земельних торгів витрати здійснені на підготовку лота для продажу на земельних торгах, а саме вартість
- розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за рахунок земель житлової та громадської забудови комунальної власності для подальшого продажу права оренди на земельних торгах (аукціоні) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код цільового призначення згідно класифікації видів цільового призначення земель -03.07), розташованої в межах населеного пункту с.Вільшана по вул.Київський шлях на території Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області. Кадастровий номер 5923584400:04:000:1707 , що складають 5000грн. 00 коп. (П’ять тиcяч гривень 00 копійок);
12. Встановити, що гарантійний внесок, сплачений переможцем земельних торгів до їх проведення, зараховується до річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою, встановленої за результатами земельних торгів.
13. Річна орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою, визначена за результатами земельних торгів, підлягає сплаті переможцем земельних торгів не пізніше трьох банківських днів з дня підписання договору оренди землі.
14. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань АПК, промисловості, підприємництва, транспорту, зв'язку, сфери послуг, житлово-комунального господарства, містобудування, будівництва, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи.
Сільський голова Михайло МЕЛЬНІКОВ
