Про затвердження технічної документації щодо поділу та об’єднання земельної ділянки, включення до переліку земельних ділянок для продажу права оренди на земельних торгах у формі електронного аукціону,та затвердження умов продажу права оренди.
УКРАЇНА
Вільшанська сільська рада
Роменського району Сумської області
сесія восьмого скликання
ПРОЕКТ РІШЕННЯ
2025 с. Вільшана №
Про затвердження технічної документації щодо поділу та об’єднання земельної ділянки, включення до переліку земельних ділянок для продажу права оренди на земельних торгах у формі електронного аукціону,та затвердження умов продажу права оренди.
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки , розроблену Північною регіональною філією ДП «УкрДАГП», керуючись ст. ст. 12, 79-1, 83,122, 124, 134, 135-139, 184, 186 Земельного кодексу України, ст. ст. 22, 25, 35, 57 Закону України «Про землеустрій»,Законом України «Про оренду землі», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для набуття прав користування земельними ділянками(оренди, суперфіцію, емфітевзису) затверджених Постановою КМУ від 22.09.2021 року №1013, Закону України №2698-ІХ від 19.10.2022 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ст. 26, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,з метою забезпечення надходження додаткових коштів до місцевого бюджету, враховуючи рекомендації постійної комісії сільської ради з питань АПК, промисловості, підприємництва, транспорту, зв’язку, сфери послуг, житлово-комунального господарства, містобудування, будівництва, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи Вільшанська сільська рада вирішила:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки Вільшанська сільська рада Роменського району Сумської області з цільовим призначенням: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення ( згідно КВЦПЗ) розташованої за межами населеного пункту Деркачівського старостинського округу Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області Кадастровий номер: 5923580900:01:002:0261; 5923580900:01:002:0258; 5923580900:01:002:0259;5923580900:01:002:0257; 5923580900:01:002:0260.Розроблену Північною регіональною філією ДП «УкрДАГП»
2. Земельні ділянки, що утворились в результаті поділу земельної ділянки площею 8,2544 га кадастровий номер 5923580900:01:002:0222 із цільовим призначенням код 01.13для іншого сільськогосподарського призначення ( згідно КВЦПЗ) площею 0,30га (кадастровий номер 5923580900:01:002:0261), площею 0,30га(кадастровий номер 5923580900:01:002:0258), площею 0,2038га(кадастровий номер 5923580900:01:002:0259), площею 4,0956га(кадастровий номер 5923580900:01:002:0257), площею 3,3550га(кадастровий номер 5923580900:01:002:0260) визначити, як комунальну власність Вільшанської сільської ради.
3. Право власності на земельні ділянки зареєструвати відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на не рухоме майно та їх обтяжень».
4. Включити до переліку земельних ділянок для продажу права оренди на них на земельних торгах у формі електронного аукціону окремими лотами земельні ділянки: площею 4,0956га(кадастровий номер 5923580900:01:002:0257), площею 3,3550га(кадастровий номер 5923580900:01:002:0260) з цільовим призначенням код 01.13для іншого сільськогосподарського призначення, категорія земель – землі сільськогосподарського призначення, що розташована за межами населеного пункту Деркачівського старостинського округу Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області.
5. Провести земельні торги у формі електронного аукціону з продажу права оренди земельних ділянок, які розташовані на території Деркачівського старостинського округу Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області, з цільовим призначенням код 01.13для іншого сільськогосподарського призначення, площею 4,0956га(кадастровий номер 5923580900:01:002:0257), площею 3,3550га(кадастровий номер 5923580900:01:002:0260), угіддя –землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами.
6. Визначити Організатором земельних торгів Вільшанську сільську раду Роменського району Сумської області.
7. Затвердити умови продажу права оренди земельних ділянок, зазначених в п. 5 даного рішення:
7.1.стартова ціна лота (стартовий розмір плати за користування земельною, ділянкою) з продажу права оренди на земельну ділянку дорівнює розміру річної орендної плати, а саме 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, враховуючи коефіцієнт індексації, на земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної форми власності ;
7.2.строк оренди земельної ділянки - 7 років;
7.3.гарантійний внесок становить 30% стартового розміру річної орендної плати, але не може бути більше 2500 прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб законом про Державний бюджет України на 1 січня року, в якому проводяться земельні торги;
7.4.реєстраційний внесок за лотом встановлюється у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, визначеної законом про Державний бюджет України на 1 січня, в якому оприлюднюється оголошення про проведення земельних торгів;
7.5.крок земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки становить 1 % від стартової ціни лоту;
8. Затвердити проект договору оренди землі, який пропонується укласти з переможцем земельних торгів у формі електронного аукціону, згідно додатку
9. Організатору земельних торгів:
9.1. Оголосити земельні торги у формі електронного аукціону для продажу права оренди земельних ділянок, зазначених в п. 5 даного рішення, та визначити дату їх проведення відповідно до чинного законодавства;
9.2. Після проведення земельних торгів у формі електронного аукціону опублікувати в електронній торговій системі підписаний протокол про результати земельних торгів, договір оренди земельної ділянки та відомості про сплату переможцем торгів належної суми за придбаний лот та суми витрат на підготовку лота до продажу;
9.3. За результатами земельних торгів передати переможцю торгів земельну ділянку у користування на умовах, визначених в договорі оренди землі;
10. Уповноважити Вільшанського сільського голову Михайла МЕЛЬНІКОВА підписати від імені Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області:
-
протокол про результати земельних торгів (шляхом накладення кваліфікованого електронного підпису у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України), на підставі якого укладається договір оренди земельних ділянок у строк, передбачений чинним законодавством;
-
за результатами земельних торгів укласти (підписати) договір оренди землі з переможцем торгів протягом 20 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати земельних торгів;
-
листи про дискваліфікацію учасника (переможця) земельних торгів у випадках, передбачених законодавством;
-
листи про відмову у підписанні протоколу земельних торгів у випадках, передбачених законодавством.
11. У разі відсутності Вільшанського сільського голови Михайла МЕЛЬНІКОВА доручити секретарю сільської ради Світлані КРИШТОП здійснювати дії зазначені в п. 10 даного рішення.
12. Переможець земельних торгів відшкодовує Організатору земельних торгів витрати здійснені на підготовку лота для продажу на земельних торгах, а саме по ½ вартості
- розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та обєднання земельної ділянки Вільшанська сільська рада Роменського району Сумської області з цільовим призначенням: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення (згідно КВЦПЗ), розташованої за межами населеного пункту Деркачівського старостинського округу Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області, що складають 7656,00грн (сім тисяч шістсот п’ятдесят шість грн. 00 коп.) ;
13. Встановити, що гарантійний внесок, сплачений переможцем земельних торгів до їх проведення, зараховується до річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою, встановленої за результатами земельних торгів.
14. Річна орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою, визначена за результатами земельних торгів, підлягає сплаті переможцем земельних торгів не пізніше трьох банківських днів з дня підписання договору оренди землі.
15. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань АПК, промисловості, підприємництва, транспорту, зв'язку, сфери послуг, житлово-комунального господарства, містобудування, будівництва, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи.
Сільський голова Михайло МЕЛЬНІКОВ
