Про включення до переліку земельних ділянок для продажу права оренди на конкурентних засадах на земельних торгах у формі електронного аукціону земельної ділянки площею 1,2277га(з розташованим на ній водним об’єктом) та затвердження умов продажу пра
УКРАЇНА
Вільшанська сільська рада
Роменського району Сумської області
сесія восьмого скликання
ПРОЕКТ РІШЕННЯ
2025 с. Вільшана №
Про включення до переліку земельних ділянок для продажу права оренди на конкурентних засадах на земельних торгах у формі електронного аукціону земельної ділянки площею 1,2277га(з розташованим на ній водним об’єктом) та затвердження умов продажу права оренди.
Керуючись статтями 12, 59, 79-1,83, 122, 124,125, 134, 135 - 139 Земельного Кодексу України, , ст.ст. 13,15,18,20,23 Закону України «Про оцінку земель»,ст.ст.51,85 Водного кодексу України, Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для набуття прав користування земельними ділянками (оренди, суперфіцію. емфітевзису) затверджених Постановою КМУ від 22.09.2021 року № 1013, Законом України № 2698-ІХ від 19.10.2022 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель», пункту 34 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з метою ефективного використання земельного фонду Вільшанської сільської ради, створення прозорого механізму набуття права оренди на земельні ділянки комунальної форми власності, забезпечення збільшення надходження додаткових коштів до місцевого бюджету, враховуючи рекомендації постійної комісії сільської ради з питань АПК, промисловості, підприємництва, транспорту, зв’язку, сфери послуг, житлово-комунального господарства, містобудування, будівництва, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи Вільшанська сільська рада вирішила:
1. Включити до переліку земельних ділянок для продажу права оренди на них на земельних торгах у формі електронного аукціону окремим лотом земельну ділянку площею 1,2277га(з розташованим на ній водним об’єктом) земель водного фонду для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ-10.07) кадастровий номер 5923580900:01:002:0255, яка розташована за межами населеного пункту на території Деркачівського старостинського округу Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області.
2. Провести земельні торги у формі електронного аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, яка розташована на території Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області, за цільовим призначенням - для рибогосподарських потреб площею 1,2277 га, кадастровий номер 5923580900:01:002:0255, угіддя – ставок 0,3019га., сіножаті 0,9258га.
3.Визначити Організатором земельних торгів Вільшанську сільську раду Роменського району Сумської області.
4. Затвердити умови продажу права оренди земельної ділянки, зазначеної в п. 2 даного рішення:
4.1.стартова ціна лота (стартовий розмір плати за користування земельною, ділянкою) з продажу права оренди на земельну ділянку дорівнює розміру річної орендної плати, а саме 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
4.2.строк оренди земельної ділянки - 10років;
4.3.гарантійний внесок становить 30% стартового розміру річної орендної плати, але не може бути більше 2500 прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб законом про Державний бюджет України на 1 січня року, в якому проводяться земельні торги;
4.4.реєстраційний внесок за лотом встановлюється у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, визначеної законом про Державний бюджет України на 1 січня, в якому оприлюднюється оголошення про проведення земельних торгів;
4.5.крок земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки становить 1% від стартової ціни лоту;
4,6.річний розмір орендної плати за оренду водного об’єкту 166грн.56коп., згідно додатку 2.
5. Затвердити проект договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним обєктом, який пропонується укласти з переможцем земельних торгів у формі електронного аукціону, згідно додатку1.
6. Організатору земельних торгів:
6.1. Оголосити земельні торги у формі електронного аукціону для продажу права оренди земельної ділянки, зазначеної в п.2 даного рішення, та визначити дату їх проведення відповідно до чинного законодавства;
6.2.Після проведення земельних торгів у формі електронного аукціону опублікувати в електронній торговій системі підписаний протокол про результати земельних торгів, договір оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом та відомості про сплату переможцем торгів належної суми за придбаний лот та суми витрат на підготовку лота до продажу;
6.3.За результатами земельних торгів передати переможцю торгів земельну ділянку з розташованим на ній водним об’єктом у користування на умовах, визначених в договорі оренди ;
7. Уповноважити Вільшанського сільського голову Михайла МЕЛЬНІКОВА підписати від імені Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області:
-
протокол про результати земельних торгів (шляхом накладення кваліфікованого електронного підпису у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України), на підставі якого укладається договір оренди земельних ділянок у строк, передбачений чинним законодавством;
-
за результатами земельних торгів укласти (підписати) договір оренди землі з переможцем торгів протягом 20 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати земельних торгів;
-
листи про дискваліфікацію учасника (переможця) земельних торгів у випадках, передбачених законодавством;
-
листи про відмову у підписанні протоколу земельних торгів у випадках, передбачених законодавством.
8. У разі відсутності Вільшанського сільського голови Михайла МЕЛЬНІКОВА доручити секретарю сільської ради Світлані КРИШТОП здійснювати дії зазначені в п. 7 даного рішення.
9. Переможець земельних торгів відшкодовує Організатору земельних торгів витрати здійснені на підготовку лота для продажу на земельних торгах, а саме вартість:
- розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Вільшанська сільська рада для рибогосподарських потреб (код 10.07 згідно КВЦПЗ) із земель комунальної власності водного фонду розташованої за межами населеного пункту с.Деркачівка урочище «Цюбено» Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області кадастровий номер 5923580900:01:002:0255, що складають 7200 грн. 00 коп. (Сім тиcяч двісті гривень 00 копійок);
- виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,2277га із розташованим на ній водним об’єктом) земель водного фонду для передачі в оренду для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ-10.07) розташованої на території Вільшанської сільської ради (за межами с.Деркачівка урочище «Цюбено») Роменського району Сумської області кадастровий номер 5923580900:01:002:0255, що складають 9240 грн. 00 коп. (Дев’ять тиcяч двісті сорок гривень 00 копійок);
- виготовлення Паспорта водного об’єкта Ставок площею 0,3019га, розташований за межами с.Деркачівка урочище «Цюбено» на території Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області, що складають 5000 грн. 00 коп. (П’ять тиcяч гривень 00 копійок);
10. Встановити, що гарантійний внесок, сплачений переможцем земельних торгів до їх проведення, зараховується до річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою з розташованим на ній водним об’єктом встановленої за результатами земельних торгів.
11. Річна орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою з розташованим на ній водним об’єктом, визначена за результатами земельних торгів, підлягає сплаті переможцем земельних торгів не пізніше трьох банківських днів з дня підписання договору оренди.
12. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань АПК, промисловості, підприємництва, транспорту, зв'язку, сфери послуг, житлово-комунального господарства, містобудування, будівництва, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи.
Сільський голова Михайло МЕЛЬНІКОВ
